西雅图买房网

 
        首先要说的是美国的房产经纪人和中国的房产经纪人的作用不一样。除了商业地产，美国的房源基本上公开的。不是说找这个经纪人可以看到这些房源，找那个经纪人可以看到那些房源。每个经纪人看到的房源和客户看到都是一样的。但是每个经纪人的专业素质和知识背景不同。一个经纪人对学区的了解、社区人文环境、房子建筑质量的了解不一样，所能给出的购房建议也是不一样的。
       另外曾经作为开发商自己的律师，我对地产还有更深层次的了解。我的专业法律知识会在为客户签订合同、厘清所有权、帮客户审阅房产财务、修理记录、业主会章程和会议记录的时候为客户保驾护航，尽量避免客户买到法律文件上能看出问题的房产。另外我在帮客户看房的时候不会言好不言坏，一个房子的优劣势我都会指出来，客户可以自己决定。
      最后对于新移民而言，自己的地产经纪人是了解美国、了解自己所居住的城市的一个重要的资源。在帮本地客户买房的时候，一般过户交钥匙后经纪人的任务就完成了。对于新移民而言，买到房产往往只是自己和经纪人频繁沟通的开始。所以经纪人如何界定自己的责任对语言不通，不了解美国的客户来说至关重要。对于我的新移民客户，在买房以后如果是出租房，我要帮助打广告出租、对租客做背景调查、和租客签订合同，对自住客户，我要帮助开通水电、垃圾、公寓的话对接业主会、设立物业自动缴纳账户等等，确保客户住房放心。