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做房东是门学问。难者不会会者不难。如果房客很好则不麻烦。美国有个很完整的信用体系，房东可以要求房客提供社安号码做背景调查，可以查到房客7年的信用记录。如果不换卡债不交房租是会留下记录很难租到房子的。此外房东可以和房客要工资单和银行对账单，以确认客户有交房租的能力。除了确定客户可以按时交租金，房客是否整洁，是否容易打交道可以通过和房客要2封前任房东的推荐信做到。美国所有购房记录都是公开信息，房东的姓名和地址可以从购房记录查询核对。房客提供的电话是否属于房东本人可以通过white page确认。如果确认房客提供的房东就是公开记录中查询到的房东本人，而前房东对房客热情推荐，则基本可以确认房客不会很麻烦。如果提供不了推荐信，或者前房东对不上号，或者前房东语焉不详，则尽量避免出租给这个房客。